Develia przejmuje Bouygues Immobilier Polska Informacje o rynku nieruchomości, deweloperach, inwestycjach

Spółka sfinansuje zakup ze środków własnych, pozostawiając sobie opcję refinansowania poprzez kredyt bankowy. Deweloper na pierwszym miejscu stawia klientów i ich potrzeby, dlatego wybierając teren pod nowe inwestycje, bierze pod uwagę tylko te lokalizacje, które zapewniają swobodną Jordan Ross Belfort – prawdziwy wilk z Wall Street komunikację z centrum i innymi częściami miasta. Deweloper dba także o połączenie funkcjonalności z estetyką. W swojej pracy wykorzystuje tylko najlepsze materiały i stawia na innowacyjne, ułatwiające życie technologie, czego doskonałym przykładem są lokale wyposażone w Inteligentne Systemy Mieszkaniowe. Szeroki wachlarz układów i metraży sprawia, że w ofercie Boygues Immobilier Polska każdy znajdzie coś dla siebie. Aby spełnienie marzeń o własnym M było jeszcze prostsze, deweloper zapewnia doradztwo w kwestii finansowania zakupu nieruchomości oraz atrakcyjny wybór lokali ukończonych pod klucz.

Develia przejmie Bouygues Immobilier Polska

• Firma zrealizowała ponad 9500 lokali mieszkalnych i usługowych w 70 projektach.
• Deweloper dba także o połączenie funkcjonalności z estetyką.
• Miasteczko Wilanów, gdzie mieści się projekt, stanie się domem dla 244 rodzin.
• Deweloper skokowo zwiększy skalę, przejmując konkurencyjną firmę za 100 mln euro.
• W momencie przejęcia firma posiadała około 1.300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu oraz około 2.800 lokali na gruntach zabezpieczonych umowami przedwstępnymi.

Były dyrektor sprzedaży i marketingu w Allcon, pojawił się w Dekpol Deweloper w połowie października 2024 roku. Była to wymuszona zmiana, ponieważ ówczesny prezes, Sebastian Barandziak odszedł do Euro Stylu. Piotr Tarkowski przetrwał rok na stanowisku prezesa Dekpol Deweloper. O dziwo były prezes zamiast wydać oficjalny komunikat, to zmienił status na… Linkedin. Program ma na celu nie tylko wsparcie finansowe, ale także praktyczne przygotowanie do Vantage FX Broker pracy w branży.

• W najbliższych miesiącach skupimy się na realizacji procesu integracji spółek.
• Organiczny rozwój spółki skutecznie wspieramy poprzez współprace typu joint-venture oraz przejęcia.
• Początek trzeciego kwartału 2025 roku w biurach sprzedaży Develii według prezesa ma charakter pozytywny, choć wakacyjny okres tradycyjnie jest spokojniejszy.
• Ze względu na bardzo dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodaje Andrzej Oślizło.
• Była to wymuszona zmiana, ponieważ ówczesny prezes, Sebastian Barandziak odszedł do Euro Stylu.

Develia przejęła Bouygues Immobilier Polska

W najbliższych miesiącach skupimy się na realizacji procesu integracji spółek. Bazując na doświadczeniach z integracji polskich spółek Nexity przejętych w 2023 r., jesteśmy w stanie przeprowadzić ten etap efektywnie, w pełni wykorzystując potencjał transakcji – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii. Develia zamierza wykorzystać zasoby i doświadczenie 80-osobowego zespołu Bouygues Immobilier Polska do dalszej ekspansji. – Od kilku lat konsekwentnie umacniamy naszą pozycję na polskim rynku mieszkaniowym. Organiczny rozwój spółki skutecznie wspieramy poprzez współprace typu joint-venture oraz przejęcia. – W strategii założyliśmy, że średniorocznie będziemy przeznaczać na zakupy działek pod nowe projekty oraz przejęcia ponad 500 mln zł i ta transakcja wpisze się w te ramy.

Deweloper Alides inwestuje w Sopocie. Powstanie 77 mieszkań

Przejęcie wymaga jeszcze zgody UOKiK, transakcja powinna zostać zamknięta do końca czerwca. W drugim półroczu 2025 roku planowane jest wprowadzenie do sprzedaży dwóch, trzech projektów z portfela Bouygues Immobilier Polska, ale intensyfikacja działań ma nastąpić przede wszystkim w 2026 roku. Transakcja umożliwi Develii zwiększenie liczby realizowanych mieszkań oraz poszerzenie banku ziemi w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu.

Grupa kontynuuje konsekwentny rozwój segmentu mieszkaniowego, generującego atrakcyjne stopy zwrotu i rosnący udział w rynku. Bouygues Immobilier Polska działa na polskim rynku od 2001 r. Dzięki zespołowi około 80 doświadczonych pracowników firma zbudowała silne kompetencje i zrealizowała dotychczas ponad 9500 mieszkań oraz lokali usługowych w 70 projektach.

Sprawna integracja struktur Bouygues Immobilier Polska z własnymi działami sprzedaży, Beaxy Cryptocurrency exchange Review: Is IT Safe and Legit marketingu czy wykonawstwa znacząco poprawi efektywność operacyjną i zredukuje koszty własne. Doświadczenie i kadra Bouygues mogą także wzmocnić kompetencje Develii, zwłaszcza w prestiżowym segmencie mieszkań z wyższej półki. W ubiegłym roku ostrego hamowania koniunktury, w którym nastąpiło załamanie kontraktacji u większości giełdowych tuzów deweloperki mieszkaniowej średnio o 40 proc., Develia sprzedała rekordowe 3,2 tys. Develia zakończyła budowę drugiego etapu osiedla Szmaragdowy Park w dzielnicy Orunia Górna – Gdańsk Południe, zlokalizowanego w sąsiedztwie zbiornika wodnego „Kolorowy”. Deweloper Yareal zakończył budowę pierwszego etapu inwestycji ENSO Wilanów. Miasteczko Wilanów, gdzie mieści się projekt, stanie się domem dla 244 rodzin.

Jakie mieszkania w Poznaniu się najlepiej sprzedają?

Studenci, którzy wezmą w nim udział, zyskają możliwość nauki poprzez doświadczenie i kontakt z rzeczywistymi procesami inwestycyjnymi. Wspólna infrastruktura sztucznej inteligencji w sektorze bankowym to ambitny projekt, który w przyszłości (potencjalnie) mógłby obniżyć koszty korzystania z niej. Problemem może być brak jednego standardu takich rozwiązań czy utrata przez banki przewag konkurencyjnych.

Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

Ze względu na bardzo dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodał. Umowa podpisana przez Develię dotyczy nabycia 100% udziałów spółki Bouygues Immobilier Polska. Ostateczna cena sprzedaży to 65,9 mln euro (ok. 279,4 mln zł). Develia sfinansowała transakcję ze środków własnych z opcją refinansowania kredytem bankowym. Przed finalizacją transakcji spółka otrzymała zgodę Prezesa UOKiK na dokonanie koncentracji. Develia sfinalizowała umowę dotyczącą nabycia 100% udziałów Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera, za 65,9 mln euro (ok. 279,4 mln zł).

Przejęcie wzmocni pozycję Develii na strategicznych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu. Mieszkań w realizacji i przygotowaniu (głównie Warszawa oraz Wrocław i Poznań), z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Grunty zabezpieczone umowami przedwstępnymi to potencjał budowy 2800 lokali. Kontrolowany przez OFE deweloper mieszkaniowy powiększa skalę dzięki kolejnemu przejęciu aktywów francuskiej spółki wycofującej się z Polski z powodu kłopotów na macierzystym rynku. W 2023 za 100 mln euro Develia kupiła polską część Nexity, teraz za 66,5 mln euro kupuje tutejszy oddział Bouygues Immobilier. To już druga duża akwizycja Develii w ciągu ostatnich dwóch lat – po przejęciu polskich spółek Nexity w 2023 r.

Dzięki temu przejęciu Develia umacnia swoją pozycję na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych i zwiększa potencjał inwestycyjny w kluczowych miastach – Warszawie, Poznaniu oraz Wrocławiu. – Nasz najnowszy wilanowski projekt to połączenie eleganckiej, dopracowanej w detalach architektury z kameralną atmosferą i funkcjonalnymi przestrzeniami. Dodatkowy atut ENSO to rozległe tereny zieleni i rekreacji, które będą stopniowo udostępniane wraz z kolejnymi etapami osiedla. Mieszkania zaprojektowano z myślą o świadomych potrzebach mieszkańców Wilanowa, którzy cenią komfort, przestrzeń i naturalne światło – mówi Jacek Zengteler, prezes Yareal Polska. Bouygues Immobilier Polska działa na polskim rynku od 2001 roku i jest największym francuskim deweloperem w Polsce cieszącym się mocną pozycją na warszawskim rynku nieruchomości. Deweloper ponownie finansuje akwizycję z własnych środków, z możliwością refinansowania kredytem.

Aktualnie Bouygues Immobilier Polska realizuje projekty takie jak m.in. Viva Cité, Osiedle Lumea i Neo Praga w Warszawie, Vilda Arte w Poznaniu i Vivre we Wrocławiu. W strategii założyliśmy, że średniorocznie będziemy przeznaczać na zakupy działek pod nowe projekty oraz M&A ponad 500 mln zł i ta transakcja wpisze się w te ramy. Ze względu na bardzo dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodaje Andrzej Oślizło. Spółka Bouygues Immobilier Polska posiadała około 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu, z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Inwestycje są zlokalizowane w Warszawie (ok. 71 proc. całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań), Poznaniu (13 proc.) i we Wrocławiu (16 proc.).

Cena sprzedaży ustalona w umowie przedwstępnej to 66,5 mln EUR (ok. 283,6 mln zł). Dzięki przejęciu Develia zwiększy liczbę mieszkań w realizacji oraz potencjał wzrostu banku ziemi w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu. Develia podpisała z Gminą Gdańsk umowę partnerstwa publiczno-prywatnego „Nowy Port 2030+”.